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Mehrgenerationenhaus in Julbach



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Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1573 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 1573 m²
84387 Julbach - Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PH7Y99W26S

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Objektbeschreibung

Ein ruhiges Domizil in Niederbayern !!! Landkreis Rottal - Inn. In diesem renovierten Wohnhaus haben Sie Platz für mehrere Generationen. Das großzügige Grundstück bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten und Haustiere. Ein großes Lagergebäude und ein zusätzliches Nebengebäude ergänzen diese ländliche Immobilie. Zudem bestehen Vermietungsmöglichkeiten in einem gut ausgestatteten Nebengebäude (1996): Wohnraum 1 und 2 im Nebegebäude jeweils mit Fußbodenheizung, Küche, Bad und Schlafzimmer. Eine komplette Renovierung wurde 2010 vollzogen: Neue Öl - Zentralheizung (35.000.- EUR), neue Öltanks 3x1.500 Liter, neue Elektroinstallation. PV-Anlage, 43 KW, Dachfläche vermietet. Warmwasserspeiche

Sonstiges
TI Thermen Immobilien handelt im Alleinauftrag. Ihre Anfragen richten Sie bitte direkt an: Max Winkler [email protected] Mobil: 0171 - 21 72 983 Büro: 94060 Pocking, Kirchplatz 6 Tel. 08531 - 32 35 700 [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1573 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.839,47 €
Preishinweis
6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154.6
Gültig bis
2028-10-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Kochinsel (2018 ca. 20.000.- EUR), Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.

1.Obergeschoss: Treppe aus Granit, poliert.
3 Schlafzimmer, eines davon auch als Büro oder Küche nutzbar (Anschlüsse vorhanden)
Bad gefliest, Eckbadewanne, Dusche, Bidet und WC
Fenster 2012 erneuert
2 Balkone a´ ca. 10 m²

2.Obergeschoss:
Zwei Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
Küche
Bad gefliest mit Wanne und Dusche, sowie WC und Waschmaschinenanschluss.

Im Keller befinden sich die Heizung, der Warmwasserspeicher und die Öltanks.

Lagebeschreibung

84387 Julbach, Ortsteil Buch

Dieser gemütliche Ort, nahe der Grenze zum oberbayerischen Geburtsort von Papst Benedikt XVI.

Sie haben eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Burghausen mit Anschlussstelle zur Autobahn nach München.

In wenigen Minuten sind Sie in der Grenzstadt Simbach am Inn. Von dort benötigen Sie über Braunau am Inn nur ca. 1 Fahrstunde in die herrliche Mozartstadt Salzburg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe.
Jeweils 5 km nach Kirchdorf am Inn (Netto, Edeka,Apotheke) und nach Marktl am Inn (Edeka, Netto, Penny) . Auch Bäcker und Metzger, sowie Getränkemärkte sind dort vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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