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Individuell geplante Doppelhaushälfte in Büttgen - Nachhaltiger Wohnraum in begehrter Lage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 370 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627CXDAP28H

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Büttgen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Individualität und hochwertiger Bauweise. Mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 370 m² Grundstück, verteilt auf 2 Etagen, gestaltet sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die Familie, während das elegante Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Komfort gewährleisten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Raumgestaltung schaffen ein behagliches und modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.158,33 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst gehobene Materialien mit Bodenbelägen nach Ihrem Wunsch, die nicht nur optisch, sondern auch in puncto Komfort und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag trägt mit seinen spezifischen Vorteilen zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Der KfW55-Standard garantiert Ihnen zudem niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Büttgen, das durch seine attraktive Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete an, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten runden die Lage perfekt ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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