Split-Level-Architektur trifft Gartenidylle! Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer offenen Küche samt Essbereich - der zentrale Treffpunkt für Familie und Freunde. Nach Süden öffnet sich der angrenzende Freisitz und erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise nach draußen und verbindet Innen- und Außenleben nahezu fließend.

Liebevoll angelegt und mit außergewöhnlicher Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich das Grundstück. Ein echtes Highlight: der liebevoll gestaltete Teich, eingebettet in eine grüne Oase, sowie die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier wird jeder Champagnerempfang mit Ihren Gästen zum Vergnügen.

Über wenige Stufen erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit beeindruckt. Direkt angrenzend befindet sich das gemütliche Kaminzimmer - der perfekte Rückzugsort für ruhige Abende und behagliche Momente.
Die weitere Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei kleinere Räume eignen sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderzimmer sowie das separate Kinderbad.
Ein weiteres Highlight ist die private Rückzugsebene mit Schlafzimmer und Bad en Suite - ein Bereich, der Ruhe und Privatsphäre verspricht.
Im Dachstudio erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Atelier nutzen lässt.

Auch im Untergeschoss überzeugt die Immobilie mit durchdachter Funktionalität und zusätzlichem Komfort.

Der private Wellnessbereich mit eigenem Schwimmbad und Sauna verwandelt Ihr Zuhause in eine ganz persönliche Rückzugsoase - unabhängig von Jahreszeit und Wetter. Ob sportliche Bahnen am Morgen oder entspannte Saunaabende - hier genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Neben dem Wellnessbereich stehen Ihnen eine Waschküche, ein großzügiger Abstellraum sowie ein Heiz- und Hausanschlussraum zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Zuge der Nutzung bzw. Reaktivierung des Schwimmbades bietet sich ergänzend die Installation einer Luftwärmepumpe an, um den Energiebedarf effizient und zukunftsorientiert zu optimieren.

Die genaue Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.