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Nachhaltig leben in bester Wohngegend



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Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
496.000 €
Grundstück
ca. 380 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263YBGPWSLPV

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Büttgen bietet Ihnen 3.0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113,64 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit einem großzügigen Grundstück von 380 m² entsteht hier Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltung. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen planen können. Zwei Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, während das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC hohen Komfort gewährleisten. Die gehobene Ausstattung und der flexible Innenausbau ermöglichen es Ihnen, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
496.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.350,88 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Wunsch - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen -, die alle durch Langlebigkeit, Komfort und einfache Pflege bestechen. Die Wärmepumpe als moderne Befeuerungsart sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung, die nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt schont. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Büttgen, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen laden zu aktiver Erholung ein und runden die attraktive Lage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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