Modernes Familienhaus in Kaarst - MASSIV & MODER mit nachhaltiger Technik !!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
523.900 €
Grundstück
ca. 350 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CBZGC8RQP

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Kaarst lädt Sie ein, ein neues Kapitel voller Wohnkomfort und Lebensqualität aufzuschlagen. Inmitten eines gepflegten Grundstücks von 350 m² erstrecken sich auf zwei Etagen großzügige 120,85 m² Wohnfläche, die viel Raum für Ihre Familie bieten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist dieses Zuhause perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie abgestimmt. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des geselligen Wohnbereichs und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches, hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Hier verschmelzen moderne Architektur und durchdachtes Wohndesign zu einem harmonischen Gesamtbild, das Geborgenheit und Stil vereint.

Sonstiges
Diese Immobilie richtet sich besonders an Familien, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sofort einzuziehen. Das Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle Erweiterungen oder eine kreative Gartengestaltung. Die nachhaltige Bauweise und die Einhaltung aller aktuellen Energiestandards sorgen für eine zukunftssichere Investition. Rechtliche Hinweise und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 350 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
523.900,00 €
Preis/m²
4.329,75 €
Provision
Das Grundstück (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima in allen Räumen, während die umweltfreundliche Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizquelle dient. Diese Kombination garantiert nicht nur behagliches Wohnen, sondern auch eine energiesparende und kostenoptimierte Lösung.

Der KfW55 Standard unterstreicht die hervorragende Energieeffizienz des Gebäudes, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt und einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Bauweise verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und Langlebigkeit.

Highlights der Ausstattung:
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Nachhaltige Wärmepumpe als Heizquelle
- KfW55 Energiestandard für optimale Effizienz
- Gehobene Materialien und moderne Bauweise
- Offene Küche als zentraler Wohnraum

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Kaarst, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Zudem bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Gestaltung der Freizeit.

Ob Spaziergänge im Grünen, Radfahren oder kulturelle Angebote - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt und eine hohe Lebensqualität garantiert. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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