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Ihr Traumhaus in Büttgen - Individuell geplant, hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Grundstück
ca. 365 m²
41564 Kaarst - Büttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264QVFE8PF2X

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in Büttgen, das ganz nach Ihren Wünschen projektiert wird. Dieses moderne 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem Urinal ausgestattet, was den gehobenen Standard dieses Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das 365 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Büttgen, ideal für Familien, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage schätzen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd&date

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 365 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.041,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden, sei es Parkett, Fliesen oder Laminat - jeder Bodenbelag verleiht Ihrem Zuhause eine besondere Atmosphäre und ist zugleich langlebig und pflegeleicht. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energiesparend, sondern auch umweltfreundlich arbeitet. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit eine hohe Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Büttgen in einem ruhigen Wohngebiet, das durch eine hervorragende Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in naher Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Nähe zu größeren Städten sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn, sodass Sie bequem und schnell Ihre Ziele erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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