Zukunftsorientiertes Wohnen in Top-Lage

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 370 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 370 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KJKJ4E6SA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Büttgen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet 4,0 Zimmer auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf einem 370 m² großen Grundstück im Wohngebiet. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet ist, sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu planen und zu gestalten - für ein Wohlfühlambiente, das ganz individuell auf Sie abgestimmt ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 370 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
3.496,50 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Wunsch ausgewählt, wobei verschiedene Materialien nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht, langlebig und allergikerfreundlich sind. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet, wodurch Sie langfristig Kosten sparen und einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz leisten. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen ein Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz und optimalem Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Büttgen in einem ruhigen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Familien und alle, die das Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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