Parkähnliches Grundstück in exklusiver Waldrandlage mit charmantem Einfamilienhaus im Landhausstil

Unmittelbar am Waldrand in Holzbüttgen, erwartet Sie ein Zuhause, das Familien heute nur noch selten finden: ein charmantes Einfamilienhaus im klassischen Landhausstil auf einem außergewöhnlichen, ca. 2.598 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Hier genießen Kinder die Freiheit, im Grünen aufzuwachsen, während Eltern Ruhe, Privatsphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen. Ein Ort, der Raum für gemeinsames Familienleben schafft und gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bietet. Das 1954 errichtete Wohnhaus überzeugt mit seiner zeitlosen Architektur. Das Satteldach mit Gauben sowie die charakteristischen grünen Metallläden verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Landhauscharakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 236 m² und bis zu sechs Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz - für eine große Familie, Gäste, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Die solide Bausubstanz bildet eine hervorragende Grundlage, um das Haus durch eine Modernisierung und energetische Ertüchtigung an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein individuelles Familiendomizil mit langfristigem Wert zu schaffen. Der parkähnlich angelegte Garten mit altem Baumbestand grenzt direkt an den Wald und schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre. Ob Spielen, Toben, Gärtnern oder entspannte Stunden auf der Terrasse - hier stehen Ruhe, Natur und viel Freiraum im Mittelpunkt. Dank der 2023 installierten Gartenbewässerungsanlage mit eigenem Grundwasserbrunnen lässt sich die großzügige Gartenanlage komfortabel pflegen. Auch funktional überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Ausstattung. Neben einer Einzelgarage im Untergeschoss stehen eine freistehende Garage mit angrenzendem Geräte- und Gartenraum sowie bis zu drei Stellplätze auf der Auffahrt zur Verfügung. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig ermöglichen die Autobahnen A52 und A57 sowie die S-Bahn eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Diese Immobilie richtet sich an Familien, die ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz, einem einzigartigen Grundstück und langfristiger Perspektive suchen. Häuser in einer vergleichbaren Waldrandlage mit dieser Grundstücksgröße sind in Kaarst eine absolute Seltenheit - eine Gelegenheit, ein individuelles Zuhause für die nächsten Jahrzehnte zu schaffen. Vielleicht Ihr Zuhause? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen.

Stichworte
Breitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen