Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Kaarst - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
450.999 €
Grundstück
ca. 380 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIE1KMU9MH

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 151,22 m² auf einem 380 m² großen Grundstück und zwei Etagen, verfügt das Haus über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Fenster, einem Bidet sowie einem Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Ein großzügiger Dachboden rundet das Raumangebot ab und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie gestalten den Innenausbau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sei es bei der Raumaufteilung, der Auswahl der Bodenbeläge oder der Ausstattung - so wird Ihr Haus zu einem ganz persönlichen Zuhause.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.999,00 €
Preis/m²
2.986,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, wobei alle Optionen durch ihre Qualität und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Zudem sind hochwertige dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe Teil der Ausstattung. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die ein großzügiges Raumgefühl schafft.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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