Solides und bezugsfreies Raumwunder: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zwei Garagen in Kaarst-Süd

In Kaarst-Süd erwartet Sie dieses gut erhaltene Reihenmittelhaus, das in solider Massivbauweise mit einem Betonflachdach errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern, die sich wohlüberlegt auf zwei Etagen verteilt, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine verlässliche Bausubstanz. Das Haus steht derzeit leer und gibt Ihnen somit die Gelegenheit, zeitnah Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller Flur, dessen durchgehender Natursteinboden sich bis in das Obergeschoss zieht und den Räumen einen zeitlosen Charakter verleiht. Das Herzstück dieser Etage bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein gemauerter Kamin sorgt hier für eine behagliche Wohnatmosphäre an kühlen Tagen. Durch die großen Fensterfronten blicken Sie direkt in den Außenbereich und gelangen auf die geflieste Terrasse. Diese lädt mit einem charakteristischen Außenkamin zu entspannten Stunden im Freien ein. Der sich anschließende Garten im hinteren Bereich des Grundstücks ist pflegeleicht angelegt. Eine voll ausgestattete Einbauküche im charmanten Retro-Stil sowie ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine offene Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten und sich alternativ als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei dieser Räume verfügen über einen direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Bidet und zwei Waschbecken ausgestattet.
Zusätzliche Nutzfläche finden Sie im Untergeschoss, welches sowohl über das Hausinnere als auch über einen praktischen Außenzugang erreichbar ist. Neben einem Vorratsraum und einer Wasch- und Trockenküche steht Ihnen hier ein Hobbyraum zur Verfügung. Auch der Heizungsraum für die Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. %BREAK%

In der Vergangenheit wurden bereits wesentliche Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen. Für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum gehören zwei Garagen sowie zwei davorliegende, überdachte Stellplätze zum Angebot.

Dieses Reihenmittelhaus in Kaarst-Süd ist ein passendes Zuhause für Familien und stellt eine solide Investition in einer gefragten Wohnlage dar.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr: 1976
- Wohnfläche: 124 Quadratmeter
- Zustand: leerstehend, gut erhaltene Bausubstanz
- Böden: zeitlose Natursteinböden im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Wohnbereich: großzügiger Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Innenkamin
- Küche: Vorhandene Einbauküche
- Schlafzimmer: drei Räume, davon zwei mit eigenem Balkon
- Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne, separater Dusche und Bidet sowie Gäste-WC
- Außenbereich: geflieste Terrasse mit Außenkamin und pflegeleichtem Garten
- Untergeschoss: voll unterkellert mit Hobbyraum, Vorratsraum und Waschküche (Zugang von innen und außen)
Heizung: Öl-Zentralheizung
- Parkmöglichkeiten: zwei Garagen und zwei Carports davor