Ein Einfamilienhaus, das Ihre Wünsche erfüllt - Nachhaltig wohnen und langfristig sparen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 355 m²
41564 Kaarst - Büttgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QG68I7W33X

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Büttgen, gelegen im attraktiven Wohngebiet, bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 151,22 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltung. Auf einem 355 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit drei gemütlichen Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Ein Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzmöglichkeiten eröffnet. Die Bodenbeläge können Sie ganz nach Ihrem Geschmack wählen, ob warme Holzdielen, pflegeleichte Fliesen oder moderne Vinylböden - jeder bietet einzigartige Vorteile in Komfort und Pflege. Beheizt wird das Haus mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was eine hohe Energieeffizienz garantiert.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.304,64 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist ausgestattet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.
Bodenbeläge können individuell ausgewählt werden und bieten je nach Wahl angenehme Wärme, Strapazierfähigkeit oder pflegeleichte Oberflächen.
Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitärobjekte inklusive Dusche, Wanne, Bidet, Urinal und Fenster.
Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit.
Eine Echtholztreppe verbindet die beiden Etagen elegant und robust.
Zum Standard gehören außerdem Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m.
Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen ist bereits integriert.
Das Ausbauhaus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise erstellt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Büttgen in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen, die zu aktiver Erholung einladen.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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