Individuelle Doppelhaushälfte in Kaarst - Nachhaltiges Eigenheim in familienfreundlicher Umgebung

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
454.399 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
454.399 €
Grundstück
ca. 390 m²
41564 Kaarst - Kaarst-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W6CSMX2PLD

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Kaarst bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 390 m² Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet. Mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Etagen passt sich dieses Haus ganz Ihren Wünschen und Vorstellungen an. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Wanne, Fenster und sogar einem Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die gehobene Ausstattung und die flexible Bodenbelagswahl erlauben es Ihnen, Ihren persönlichen Stil voll auszuleben. Die moderne Wärmepumpe sorgt nicht nur für effiziente und umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für geringere Energiekosten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, sodass Sie von bester Energieeffizienz profitieren und nachhaltig wohnen können. Das Projektkonzept ermöglicht es Ihnen, durch unsere vielseitigen Dienstleistungspakete selbst zu entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe - ganz nach Ihrem Bedarf und Budget.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
454.399,00 €
Preis/m²
3.985,96 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und individuell auf Ihre Wünsche anpassbar. Der Bodenbelag kann frei gewählt werden - ob Parkett für ein warmes und elegantes Ambiente, Fliesen für eine pflegeleichte Oberfläche oder Laminat für eine kostengünstige und vielseitige Lösung. Jeder dieser Bodenbeläge bietet besondere Vorteile, wie Langlebigkeit, einfache Reinigung und angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch nachhaltig ist und Ihre Heizkosten senkt. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Dämmung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertigen Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen und vielem mehr, um Ihnen ein komfortables und sicheres Wohnen zu garantieren.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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