Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kaarst - Umweltbewusst leben in attraktiver Lage

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
41564 Kaarst - Kaarst-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XFEDH9SS5M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf zwei Etagen, verteilt auf 4,0 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, bietet das Haus genügend Raum für die ganze Familie. Das 390 m² große Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Flexibilität und Qualität, sodass Sie Ihr Eigenheim mitgestalten können, ohne auf professionelle Unterstützung zu verzichten. Die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf eines der drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - zurückzugreifen, macht den Hausbau besonders komfortabel und kosteneffizient. Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und besondere Highlights wie einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die individuell wählbaren Bodenbeläge ermöglichen eine persönliche Note und bieten zugleich langlebigen, pflegeleichten Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch effizient und wirtschaftlich arbeitet. Mit dem KFW55-Standard erfüllen Sie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit - ein Plus für Umwelt und Geldbeutel.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 220.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.470,15 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Sie können den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack wählen - von warmen Holzdielen über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichen Teppichen, die alle für ein angenehmes Wohnklima sorgen und langlebig sind. Die moderne Beheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung, die Ihnen niedrige Betriebskosten sichert.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

Die Holzrahmenbauweise garantiert eine nachhaltige Bauweise mit hoher Materialqualität und exzellenter Dämmung, die den KFW55-Standard unterstützt. Zudem steht Ihnen eine ausführliche Ausbauanleitung sowie ein persönlicher Ausbauberater zur Seite, um Ihren Innenausbau erfolgreich zu begleiten.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 390 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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