Modernisiertes Schmuckstück mit Geschichte: Großzügige Doppelhaushälfte in Kaarst

Willkommen in einem Zuhause, das den Charakter der Jahrhundertwende perfekt mit modernem Wohnkomfort vereint. Ursprünglich im Jahr 1900 errichtet, wurde diese charmante Eigentums-Doppelhaushälfte kontinuierlich mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und erweitert.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Anbau aus dem Jahr 2010, der die Wohnfläche auf ca. 130 m² erweitert hat und Platz für ein modernes Familienleben bietet. Das Objekt steht auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, das jedoch optisch durch einen Zaun getrennt ist und man somit seinen eigenen Garten hat. Weiterhin überzeugt das Haus durch eine erstklassige technische Ausstattung.

Highlights & Modernisierungen

•Energetisch topaktuell: Brandneue Fenster sowie eine neue Haustür aus dem Jahr 2024 sorgen für hervorragende Isolierung und ein modernes Erscheinungsbild.

•Zukunftssichere Technik: Die Gas-Zentralheizung ist erst 2 Jahre alt. Sie profitieren hier von moderner Effizienz ohne anstehenden Investitionsstau.

•Wohnkomfort Plus: Im Zuge des Anbaus wurde vor zwei Jahren ein zusätzliches, modernes Badezimmer fertiggestellt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

•Raumwunder: Mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche bietet das Haus deutlich mehr Platz als herkömmliche Objekte dieses Baujahrs. Die Aufteilung ist ideal für Familien.

Aufteilung im Überblick

•Erdgeschoss: Einladende Diele, Gäste-WC, funktionales Home-Office, Küche und der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Anbau (inkl. neuem Bad).

•Dachgeschoss: zwei gut geschnittene Schlafräume (Eltern + 1 Kind, Möglichkeit durch Trennung ein zweites Kinderzimmer zu errichten.) sowie ein weiteres Tageslichtbad.

•Außenbereich: Ein überdachter Stellplatz direkt am Haus sowie ein gepflegter Gartenanteil mit Wintergarten im Selbstbau runden das Angebot ab.

Sonstiges
Terminvereinbarung per Email:
Gerne beantworte ich Ihre Fragen zu dem Objekt persönlich. Bitte senden Sie mir hierzu eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer. Ich rufe Sie dann kurzfristig zurück, um Details zu besprechen und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu koordinieren.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-03-26T00:00:00.000Z