Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Kurzbeschreibung

frei stehendes Einfamilienhaus

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 steht auf einem 457 m² großen Grundstück in einer Stichstraße mit überwiegend Anliegerverkehr. Mit rund 137 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem klassischen Grundriss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse mit Markise. Der Garten in West-Ausrichtung bietet ideale Voraussetzungen, um die Abendsonne zu genießen. Eine Wasserpumpe unterstützt die Bewässerung des Außenbereichs. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das rund 10 m² große Badezimmer wurde vor rund zwölf Jahren modernisiert und ist mit Dusche, Badewanne, Fenster sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Immobilie verfügt über Teppich-, Parkett- und Fliesenböden. Sämtliche zweifach verglasten Holzrahmenfenster stammen aus dem Baujahr. Die Rollläden sind überwiegend elektrisch bedienbar. Eine Ölheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus mit Wärme. Eine Garage direkt am Haus sowie ein zusätzlicher Freiplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Garagendach wurde bereits neu gedeckt. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller stehen vier separate Räume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Der Bereich ist teilweise beheizt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Vorrats-, Abstell-, Hobby- oder Arbeitsfläche. Vor rund 15 Jahren wurde der Keller ausgeschachtet und isoliert. Im Heizungsraum befinden sich zudem die Öltanks mit einem Fassungsvermögen von rund 4.500 Litern. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses freistehende Einfamilienhaus bietet. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist F. Auf Wunsch erhalten Sie von uns nach einer Besichtigung Informationen/Unterlagen zu dieser Immobilie. Ein rechtswirksamer Kaufvertrag über den Erwerb einer Immobilie kommt erst durch notarielle Beurkundung zustande. Ihre Ansprechpartnerin: Margit Dünze Hamtorstraße 21, 41460 Neuss [email protected] 02131 / 5395 100 03

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1