Gepflegtes Reihenendhaus mit schönem Garten

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
41564 Kaarst - Kaarst-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDLQ3XUZ2F

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Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein gepflegtes Reihenendhaus in zentraler Lage von Kaarst zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verfügt über insgesamt ca. 163,86 qm Wohn- und Nutzfläche. Auf insgesamt 2 Wohnebenen lässt sich hier Ihr persönlicher Wohntraum verwirklichen. Das Herzstück ist der helle und offen konzipierte Wohn- und Essbereich. Hier empfangen Sie Ihre Gäste und es trifft sich die Familie um gemeinsame Stunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Sonnenterrasse und in den gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der gerade in den Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Der Eingangsbereich verfügt über ein Gäste-WC und zusätzlich ausreichend Platz für eine Garderobe. In der ersten Etage befindet sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon, das geräumige Tageslichtbadezimmer und zwei weitere Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen großen Hobbyraum, welcher vielfältig genutzt werden kann. Eine Garage, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet, rundet das Angebot ab. Lassen Sie in dieser gepflegten Immobilie Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
4.026,32 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38
2,38 % Käufercourtage vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. Wohnfläche ca. 113,86 qm

. Nutzfläche ca. 50 qm

. 4 Zimmer

. Einzelgarage

. Tageslichtbadezimmer

. Schöner Garten

. Große Terrasse

. Balkon

. Sonnenmarkise

. Einbauküche

. Voll unterkellert

. Erneuerung Haustür

. Erneuerung Fenster

. Beliebte Wohnlage

Lagebeschreibung

Kaarst liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A52 und A57, über die Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Krefeld und Mönchengladbach zeitnah erreichen.

Der internationale Flughafen Düsseldorf befindet sich in nur ca. 20 km Entfernung.

In direkter Umgebung befinden sich Busverbindungen und eine Regionalbahnhaltestelle in die umliegenden Städte und Stadtteile.

Des Weiteren finden Sie ein vielfältiges Angebot an kirchlichen, öffentlichen und privaten Kindertageseinrichtungen vor.

Ebenso sorgen die zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen für ein umfangreiches Bildungsangebot.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Der bekannte und beliebte Golfplatz Rittergut Birkhof befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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