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147 qm Wohnkomfort auf einer Ebene- Bungalow mit großzügigem Garten und Garage



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
41564 Kaarst

Objektnummer des Anbieters: 20261207

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Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1968 befindet sich in gefragter Wohnlage von Kaarst auf einem ca. 660 m² großen Grundstück. Mit rund 147 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Fensterfront und dezentem Split-Level-Charakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse und in den eingewachsenen Garten, der viel Privatsphäre bietet.

Drei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Der Vollkeller bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche mit Abstellmöglichkeiten und vielseitig nutzbaren Hobbyräumen, teilweise mit Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz, ist jedoch umfassend renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Damit bietet sie Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Bungalow mit großzügigem Grundstück, vielseitigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial in Kaarst.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.387,76 €
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 80.00 m²
Provision
2,38% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient bei Beurkundung.
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Energiedaten

Befeuerung
Öl
Baujahr
1968
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
H
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
27.01.2036
Gesamtenergiebedarf
450.60 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Standard-Ausstattung
  • Terrasse (1.00)
Die Ausstattung des Bungalows verbindet klassische Elemente mit individuellem Modernisierungspotenzial. Im großzügigen Wohn- und Essbereich ist Eichenparkett im Quadratverband verlegt, während die Diele mit einem Natursteinboden ausgestattet ist.Das bereits modernisierte Tageslichtbad verfügt über zeitgemäße Fliesen und Sanitärobjekte. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die Fenster stammen überwiegend aus den Jahr 2001, mit Ausnahme der Kellerfenster. Diese stammen noch aus dem Ursprungsbaujahr.Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann Öl-Zentralheizung aus Mitte der 90er Jahre.Der Keller bietet ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche, darunter Heizungs- und Lagerräume sowie zwei großzügige Hobbyräume mit Tageslicht.Eine geschützte Gartenterrasse, eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Kaarst.Das Grundstück grenzt an einen verkehrsberuhigten Fußweg und ist zu einer öffentlichen Grünfläche ausgerichtet. Die grüne Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld ohne unmittelbaren Durchgangsverkehr.Kaarst überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Düsseldorf und Neuss. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S28 bietet eine gute Anbindung an den regionalen Nahverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn A57 sind Düsseldorf, Neuss und die umliegenden Städte bequem erreichbar.Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen im Alltag.

Entfernungen zu:
  • Kindergaerten: 1.43km
  • Grundschule: 1.23km
  • Realschule: 2.07km
  • Einkaufsmoeglichkeiten: 0.19km
  • Gymnasium: 1.88km
  • Flughafen: 20.30km
  • Fernbahnhof: 2.27km
  • Autobahn: 2.38km
  • Bus: 1.35km
  • Gaststaetten: 1.26km
  • Hauptschule: 2.67km
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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