Zauberhafter Familienwohnsitz mit Wintergarten, Garage - Freude am Landleben nur 3 km von Halle (S.)

Wunderschöner Grundriss und hübsche Details Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche schöne Ausstattungsdetails. Wintergarten und Dachterrasse Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Gäste-WC, einer separaten Küche sowie einem großen Esszimmer. Von hier aus gelangt man in zwei angrenzende Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Direkt neben dem Essbereich liegt das geräumige Wohnzimmer, mit einem Zugang zum Wintergarten. Der vollständig verglaste Wintergarten ist ein besonderes Highlight: Er ist direkt ans Haus angebunden und bietet durch seine erhöhte Position einen schönen Blick hinab in den Garten. Von hier erreicht man sowohl die Terrasse als auch den weitläufigen Außenbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großen, einladenden Dachterrasse. Das Tageslichtbad bietet angenehme Größe und ist mit Fußbodenheizung und einer neuen, sehr großzügigen Dusche ausgestattet. Ein kleines, ruhiges Büro komplettiert diese Ebene und eignet sich ideal als Rückzugs- oder Arbeitsplatz. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Garage. Großer Garten mit Brunnen und Nebengelass Der Garten verfügt über eine Zisterne, einen eigenen Brunnen.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2030. Endenergieverbrauch beträgt 175.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Das Haus wird bezugsfrei übergeben.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zur Autobahn: 4.50