Einfamilienhaus energetisch saniert mit Gästehaus und großem Grundstück

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im idyllischen Kabelsketal - einem Anwesen mit viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer. Das Einfamilienhaus mit zusätzlichem Gästehaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein Objekt mit Entwicklungsperspektive suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Das ca. 1.297 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück bietet viel Platz und Privatsphäre. Die Gesamtwohnfläche beträgt derzeit ca. 180 m² und verteilt sich auf das Haupthaus mit ca. 125 m² sowie das separate Gästehaus mit ca. 55 m². Darüber hinaus verfügt das Gästehaus über eine zusätzliche Ausbaureserve von rund 100 m². Das Gästehaus befindet sich jedoch noch im Ausbau und muss vom Käufer fertiggestellt werden. Auch das Haupthaus bietet Potenzial, erfordert jedoch an einigen Stellen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Besonders hervorzuheben ist, dass das Treppenhaus nicht in massiver Bauweise ausgeführt wurde und nicht beheizt ist. Das Objekt richtet sich daher insbesondere an Handwerker oder Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und diese nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Für Fahrzeuge stehen eine geräumige Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Zwei Zufahrten sorgen für eine komfortable Erschließung des Grundstücks. Ergänzt wird das Angebot durch eine integrierte Werkstatt, die ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbys bietet. Die ruhige, ländliche Lage ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, während die sehr gute Verkehrsanbindung kurze Wege in die umliegenden Städte gewährleistet. Diese Immobilie ist keine bezugsfertige Luxusimmobilie, sondern eine Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick, die den Wert einer großzügigen Liegenschaft erkennen und sich ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.20