Attraktives Zweifamilienhaus mit Potenzial für junge Familien zum Wohlfühlen in Kabelsketal

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 497 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
149.900 €
Grundstück
ca. 497 m²
06184 Kabelsketal - Osmünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8JN2LNS62

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus mit historischem Charakter wurde ca. im Jahr 1800 erbaut und befindet sich auf einem ca. 497 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Obergeschoss verfügt über einen Flur, eine weitere Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen ein Flur und zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine massive Garage sowie ein Nebengelass, das aktuell als Hobbywerkstatt genutzt wird. Dieses bietet zusätzlich hervorragende Möglichkeiten für die Einrichtung eines Homeoffice oder weiterer Arbeits- und Hobbyräume. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit viel Platz, Charakter und Potenzial, das sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Homeoffice-Nutzer bestens geeignet ist.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
1800
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.900,00 €
Preis/m²
1.153,08 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
268.1
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Osmünde ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und gehört zur Ortschaft Gröbers. Der Ort liegt in Mitteldeutschland zwischen Halle (Saale) und Leipzig. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und von landwirtschaftlichen Flächen sowie offenen Landschaftsräumen umgeben. Trotz seiner dörflichen Struktur profitiert Osmünde von der Nähe zum wirtschaftlich starken Ballungsraum Halle-Leipzig.

Die verkehrliche Anbindung ist günstig. Nördlich des Ortes verläuft die Bundesautobahn A 14 mit schnellen Verbindungen nach Halle, Leipzig und Magdeburg. Regionale Straßen binden Osmünde an die umliegenden Ortsteile und die Bundesstraße B 6 an. Südlich des Ortes verläuft die Eisenbahnstrecke Magdeburg-Leipzig, wodurch eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr besteht. Busverbindungen sichern zudem den Anschluss an Nachbarorte sowie an Halle und Leipzig.

Die Infrastruktur ist dörflich geprägt. Neben überwiegender Wohnbebauung in traditioneller Dorfstruktur gibt es historische Gebäude wie die St.-Petrus-Kirche. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort nur eingeschränkt vorhanden und befinden sich überwiegend in benachbarten Ortsteilen oder in Halle (Saale). Gewerbe- und Logistikstandorte im nördlichen Gemeindegebiet bieten Arbeitsplätze und stärken die regionale Wirtschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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