BILFINGEN - Gepflegtes 3-Familienhaus oder Mehrgenerationenhaus in sonniger Aussichtslage

Das Exposé ist z. Zt. in Vorbereitung. Lassen Sie sich bereits heute vormerken. Nach Fertigstellung lassen wir Ihnen dieses gerne zukommen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit nahezu 800 m².

Das repräsentative Anwesen wurde im Jahre 1982 in gesuchter Wohnlage von Bilfingen, dem Wohngebiet "Niederwengerten" errichtet und würde sich auch ideal als Mehrgenerationenhaus eignen. Von den nach Süden ausgerichteten Balkonen könnnen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Ausblick genießen.

Hinter dem Haus befindet sich eine weitere Terrasse mit einem geräumigen Gartenhaus.

Für Ihre Fahrzeuge stehen 3 Garagen ( 1x Doppelgarage / 1x Einzelgarage ) mit elektrischen Toren zur Verfügung.

Das Wohnhaus bietet jede Menge Potential und vielseitige Entfaltungsmöglichkeiten. Alle 3 Wohnungen sind in sich abgeschlossen.

Aufteilung :

*************

Kellergeschoss :

==============

Wohnung 1 ( ELW mit sep. Eingang):

---------------------------------------

1,5 Zimmer, Badezimmer mit Fenster ( Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss ), Küche mit EBK, Terrasse

Keller- und Nebenräume :

-----------------------------

Großer beheizter Hobbyraum ( mit WM - Anschlüssen ), Gäste WC ( Waschbecken und WC ), eine Vorbereitung für eine Dusche ist ebenfalls bereits vorhanden, Heizraum, Kellerraum

Erdgeschoss ( Wohnung 2 ) :

=======================

Wohnzimmer ( mit Kachelofen ), Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe, großer Aussichtsbalkon, Küche inkl. EBK und extra Vorratsraum, Badezimmer ( 2 Waschbecken mit Einbaumöbel, Badewanne, Dusche, WC ), Gäste WC, Zugang zum Gartenbereich

Dachgeschoss ( Wohnung 3 ) :

=========================

Wohn - und Esszimmer ( mit offenem Kamin ), Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe, Dachterrasse mit Fernsicht, Küche inkl. EBK, Badezimmer ( 1 Waschbecken mit Einbaumöbel, Badewanne, Dusche, WC, Bidet ), Gäste WC, Abstellraum

Die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss überzeugen durch großzügige Raumstrukturen mit exklusiven Ankleidebereichen.

Die aktuelle Raumaufteilung der Immobilie bietet ein hohes Maß an Flexibilität.

Einzelne Bereiche können mit überschaubarem Aufwand durch Optimierung der Grundrissgestaltung an die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden.

Bodenbeläge :

+++++++++++

Überwiegend hochwertige Marmor - und Fliesenböden

BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN mit vollständigen Interessentendaten ( Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer ) !!!
Telefonische Anfragen können leider NICHT bearbeitet werden.

Zu Informationen empfehlen wir einen Blick auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.kaempfelbach.de

Durch individuelle Umgestaltungen ( Keller ) weichen die vorliegenden Pläne teilweise von den aktuellen Gegebenheiten vor Ort ab.

Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-08-28T00:00:00Z