Wohnen im Grünen - Familienhaus mit großem Garten, Werkstatt & 4 Garagen

Wohnen im Grünen - und trotzdem bestens angebunden: Dieses außergewöhnlich gepflegte Zuhause in unverbaubarer Waldrandlage verbindet Natur, Privatsphäre und Familienleben auf besondere Weise. Auf einem 970 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten mit mehreren Ebenen, Lounge-Bereich, Pizzaofen, Spielplatz und direktem Zugang zur Natur. ? Wohnen & Leben mit viel Platz und Komfort Auf 157,72 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept: Dachgeschoss (Eingang von der Straße) - Garage im Haus - Waschküche und Heizraum - Badezimmer (Dusche und WC) - Büro/Schlafzimmer mit Einbauschränken - Spitzboden über ausklappbare Treppe im Eingangsbereich für zusätzlichen Stauraum. Erdgeschoss: - Einbauküche (Landhausstil) - Wohn-/Essbereich mit Balkon und Treppe zum Garten - Spiel-/Büroecke - Speisekammer Auf dieser Etage hochwertiger Echtholzparkett (2020 neu verlegt) Elektr. Aluminium Rollläden (nachgerüstet in 2024) Gartengeschoss: - Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten - Ein weiteres Schlafzimmer mit sep. Ankleide - Raum mit Hebeanlage (erneuert in 2020) - Badezimmer mit Schreiner Altholzmöbel, Fussbodenheizung, Dusche mit beheizter Sitzbank ( 2018 kernsaniert) Elektr. Aluminium Rollläden (nachgerüstet in 2024) ?? Traumhafter Außenbereich für die ganze Familie Der große Garten ist ein echtes Highlight: Auf verschiedenen Ebenen bietet er Platz zur freien Gestaltung - Eigener Spielplatz (Sandkasten, Klettergerüst, zwei Schaukeln, Rutsche, Matschküche) - Trampolin - Sonnige Terrasse (25 m²) mit el. Markise (2020) - Gemütliche Lounge-Ecke mit Pizzaofen (2013) - Teich und Gartenhaus - Zugang zur Werkstatt (50m²) - Hochbeete - Kräuter- und Blumenbeet - Regenwasserzisterne (3000l) ?? Natur direkt vor der Haustür Die ruhige Waldrandlage bietet Ihnen Erholung pur, viel Privatsphäre und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür. Weitere starke Extras: - Balkon und Terrasse jeweils mit elektr. Markise. - Eine Einzelgarage direkt im Haus integriert. - Drei zusätzliche Garagen (2020 neu errichtet) - Werkstatt im Kellergeschoss der Garagen - ideal für Hobby, Handwerk oder Stauraum Holzschuppen + Stellplatz für Holz oder Wohnmobil - PV-Anlage 6KWp (2020) inkl. 15 KWh Speicher und Wallbox (2020) sowie Solarthermie für Warmwasser - Heizung: Erdgas & Stückholz Endenergieverbrauch: 111,6 kWh (Klasse D) Primärenergieverbrauch: 59,4 kWh (Klasse B) Top Infrastruktur in 75236 Ersingen: Hier wohnen Sie ruhig und gleichzeitig bestens angebunden: Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Apotheke, Hausarzt und Banken direkt vor Ort Gastronomie im Ort 3 Kindergärten und eine Grundschule Hallenbad Aktives Vereinsleben (Fußball, Turnen, Karneval u.v.m.) Zwei Bahnhöfe mit direkter Verbindung nach Pforzheim und Karlsruhe

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 79,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen