Vielseitige Immobilie mit großem Potenzial in Nahrstedt

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Anwesen in Nahrstedt bei Stendal, das durch seine besondere Struktur aus zwei Haushälften mit einem charmanten Innenhof und einer Tordurchfahrt besticht. Die Tordurchfahrt erschließt das großzügige Grundstück von 939 qm und bildet gleichzeitig eine klare räumliche Trennung zwischen den beiden Objekthälften. Die erste Haushälfte bietet im Erdgeschoss eine sofort bezugsfertige Wohnung mit ca. 90 qm, die bis vor Kurzem vermietet war und nun leerstehend übergeben wird. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie einen Kamin und ist damit ideal für eine unmittelbare Eigennutzung oder Wiedervermietung. Über einen separaten Eingang ist das Obergeschoss zugänglich, wo eine weitere Wohnung von ebenfalls ca. 90 qm bereits im Ausbau begonnen wurde und auf Ihre individuelle Fertigstellung wartet. Die zweite Haushälfte punktet im Erdgeschoss mit einer großzügigen Werkstatt von ca. 100 qm, die aktuell vermietet ist und damit sofort laufende Mieteinnahmen sichert. Das Obergeschoss dieser Haushälfte bietet weiteres Ausbaupotenzial und kann nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet werden. Abgerundet wird das Anwesen durch eine weitläufige Scheune auf dem Grundstück, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, sei es als Lager, für gewerbliche Zwecke oder als weiteres Ausbauprojekt. Dieses Anwesen vereint Wohnen, Gewerbe und Entwicklungspotenzial auf einem Grundstück und richtet sich an Kapitalanleger, Gewerbetreibende sowie alle, die ein Projekt mit Gestaltungsspielraum suchen.

Sonstiges
?? So geht es weiter: Sobald Sie auf unsere Immobilienanzeige antworten, erhalten Sie automatisch innerhalb weniger Minuten ein ausführliches Exposé per E-Mail. Dieses enthält sämtliche relevanten Informationen sowie alle Unterlagen zur Immobilie. ?? Wichtig: Um das Exposé öffnen zu können, ist es erforderlich, dass Sie vorab der Maklerprovision und dem Datenschutz zustimmen. Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos. Die Maklerprovision wird ausschließlich im Falle eines erfolgreichen Kaufs fällig. ?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen. ?? Unser Service für Sie: Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. ? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes. ? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie. ?? Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 69.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.94, Distanz zum Bus: 2.81