Modernes und energieeffizientes Familienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Kahl am Main

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 bietet mit ca. 178,31 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über drei Etagen ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem niedrigen Energieverbrauch verbinden möchten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 304 m² großen Grundstück und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist zeitlos und zweckmäßig gehalten und bietet eine gute Grundlage, um das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt vier Schlafzimmern steht ausreichend Platz für Eltern, Kinder, Gäste oder ein Homeoffice zur Verfügung. Zwei Badezimmer sorgen gerade im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Durch die Verteilung der Räume auf drei Etagen entstehen angenehme Rückzugsmöglichkeiten und eine klare Trennung der verschiedenen Wohnbereiche. Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute energetische Qualität des Hauses. Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Damit verbindet das Haus großzügiges Wohnen mit einem vergleichsweise sparsamen energetischen Standard. Auch der Außenbereich überzeugt: Der schön angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine kleine Terrasse schafft einen gemütlichen Bereich für Frühstück, Grillabende oder entspannte Sommertage. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung - ein weiterer praktischer Vorteil für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Besucher. Dank der attraktiven Lage, des gepflegten Zustands und des großzügigen Platzangebots eignet sich diese Doppelhaushälfte hervorragend für eine kleine Familie, die ein langfristiges Zuhause mit viel Wohnkomfort und guter Energieeffizienz sucht. Die Highlights auf einen Blick: Baujahr 2010 ca. 178,31 m² Wohnfläche 304 m² Grundstück 5 Zimmer 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Etagen Fernwärme Energieeffizienzklasse A Garten & Terrasse Doppelcarport 2 Außenstellplätze sehr gepflegter Zustand

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010