EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN Gepflegtes Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche in Kahl am Main

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
690.000 €
Grundstück
ca. 506 m²
63796 Kahl am Main
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266X2QER9N5B

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Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Kahl am Main. Gepflegt im Top Zustand mit viel Raum für individuelle Wohnideen. Eine angenehme und sehr ruhige Wohnlage, großer Garten mit Blick ins Grüne, gute Infrastruktur und eine solide Ausstattung machen dieses Zuhause zu einer interessanten Gelegenheit für Paare und Familien.

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 149,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
690.000,00 €
Preis/m²
4630 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Baujahr 2016
ca. 150 m² Wohnfläche
Einfamilienhaus
Gepflegter Zustand
Gehobene Ausstattung
Zentralheizung / Gas
Solarthermie zur Warmwasserbereitung
Fliesenböden
Küche vorhanden
Satteldach
3 Außenstellplätze
Internetanschluss
Kein Keller
Großer Spitzboden (ausbaubar)

Lagebeschreibung

Kahl am Main bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld und gleichzeitig verkehrsgünstig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Kaldaha-Grundschule sowie die private Paul-Gerhardt-Schule befinden sich direkt in Kahl am Main.

Auch der Bahnhof Kahl (Main) bietet eine gute Anbindung in Richtung Aschaffenburg und Frankfurt. Über die A45 ist die überregionale Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem viel Natur und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung - eine attraktive Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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