Von Historie zur Moderne: Einfamilienhaus mit Pool in begehrter Lage von Baunatal

Dieses liebevoll modernisierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1863 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Auf insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet es großzügigen Raum für Familienleben, Arbeiten und Erholung. Ein 359 m² großes Gartengrundstück mit Pool und Outdoor-Küche macht das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort im Alltag. Im Erdgeschoss befindet sich auf der linken Seite die großzügige, moderne und hochwertige Küche mit Essbereich sowie einem Kaminofen, ein idealer Treffpunkt für die ganze Familie, der eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Rechts liegt das helle Wohnzimmer mit Balkon und Home-Office. Auch hier sorgt ein Kaminofen für entspannte Abende in wohliger Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Garten, wo Pool und Outdoor-Küche für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bereitstehen. Ein modernes Bad mit freistehender Wanne sowie ein separates WC ergänzen diese Etage. Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort. Hier erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit viel Platz für Kinder und Jugendliche. Ob zum Spielen, Toben oder für Übernachtungen mit Freunden - dieser Bereich eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Abstellfläche auch einen gemütlichen Partykeller. Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Ein besonderes Highlight: Der beheizte Pool (5 × 3 m, 1,50 m tief) bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Badeerlebnis. Eine 12 kW Photovoltaikanlage mit einem 10 kWh Speicher sorgt zusätzlich für niedrige Energiekosten und einen nachhaltigen Betrieb.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz vom Zentrum: 5.50