komplett saniertes Fachwerkhaus zentral in Baunatal-Kirchbauna

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
260.000 €
Grundstück
ca. 458 m²
34225 Baunatal - Kirchbauna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263VWY288IBQ

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Objektbeschreibung

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Kulturdenkmal welches im Jahr 1820 errichtet wurde. Das Bestandsobjekt in ruhiger, attraktiver Wohnlage von Baunatal-Kirchbauna wurde im Jahr 2015 komplett saniert und restauriert. Das Gebäude bietet mit zwei separaten Wohnbereichen eine stabile Rendite und überzeugt durch eine solide Substanz. Die Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet sowohl Platz für eine Großfamilie als auch die Möglichkeit zur Nutzung von zwei separaten kompletten Wohneinheiten. Jede Etage verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche mit funktionale Raumaufteilung, Tageslichtbäder, Küchen sowie helle Wohn- und Schlafräume. Wohnbereich: Erdgeschoss: - 3 Zimmer, Küche, Abstellraum Bad Obergeschoss: - 4 Zimmer, Küche, Bad Der Hofbereich bietet eine gemütliche Sitzecke zum Relaxen sowie einen praktischen, separaten Lagerraum. Das Haus ist zur Zeit bewohnt und wird zum 01.05.2026 frei.

Sonstiges
Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 458 m²
Baujahr
1820
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
260.000,00 €
Preis/m²
1.444,44 €
Stellplätze
3
Provision
2,38 % vom Kaufpreis incl. Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Modernisierungen.
2019 - Erneuerungen der Etagenheizungen
2015 - komplette Elektrik erneuert
2015 - Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
2015 - Restaurierung Außenfassade
2015 - alle Innenfenster neu

Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Baunatal-Kirchbauna in ruhiger Lage. Mit dem Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten die Stadtmitte von Baunatal-Altenbauna, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken Kindergärten, Schulen u. Straßenbahnanschluß Richtung Kassel.
Durch die Nähe zur Autobahn A49, A7 und A44 liegt die Wohnung zentral. Außerdem befindet sich das VW-Werk Baunatal in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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