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3 Wohnungen, 5 Garagen und ein großes Grundstück - Ihre Kapitalanlage in Baunatal



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Wohnfläche
ca. 271 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
Wohnfläche
ca. 271 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 1046 m²
34225 Baunatal - Hertingshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NNERRMME3S

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Baunatal, welches aktuelle Jahresnettokaltmiete von insgesamt 29.280,00 € (Wohnungen & Stellplätze) generiert. Die Wohnungsgrundrisse im EG + OG (mit Südwest-Balkonen) sind großzügig angelegt und für Paare wie Familien attraktiv. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Einheit. Das Haus ist laufend instandgehalten worden und bietet darüber hinaus attraktive Nutzflächen im UG sowie weitere Grundstücksfläche. Die Verfügbaren Stellplätze auf dem Grundstück in Form von vermieteten Garagen sind ein Standortvorteil. Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 271 m²
Grundstück
ca. 1046 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.025,83 €
Preishinweis
1 Carportplatz
5 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.280,00 EUR
Stellplätze
6
Provision
Käuferprovision 5,95% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Investieren in Baunatal

-3 Wohneinheiten (2x 3 - 4 ZKB mit Balkonen, 1x 2.5 ZKB)
-Nutzfläche im Untergeschoss (voll unterkellert)
-Garten - bzw. Freifläche
-Gasbrennwertheizung, Bj. 2011
-Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom)
-JKM derzeit: 29.280,00 €
-5 Garagen, 1 Carport (rückwärtige Parkfläche)

Alle Wohnungen und Stellplätze vermietet

Lagebeschreibung

Baunatal-Hertingshausen bietet einen ruhigen, gut angebundenen Wohnstandort direkt südlich von Kassel. Autobahnen A7, A44 und A49 sowie ÖPNV ermöglichen schnelle Wege in die Kasseler Innenstadt, zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe (ca. 15 Min.) und ins Umland.

Das Einkaufszentrum Ratio-Land, eine Tankstelle sowie weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baunataler Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Nähe zum VW-Standort stärkt die Vermietbarkeit und macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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