Gepflegtes Reihenendhaus in Toplage von Baunatal - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 412 m²
34225 Baunatal - Altenbauna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PM3Z8XB4CB

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Objektbeschreibung

Wohnen mit vielen Möglichkeiten Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon, der vom Schlafzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich ist, erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Auf der Terrasse lässt sich der Sommer genießen. Die vorhandene Markise sorgt dabei für angenehmen Schatten. Die gepflegte Gartenanlage bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Erholen. Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss mit ca. 65 m² Ausbaufläche. Hier besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Der Vollkeller bietet darüber hinaus viel Stauraum und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hobbyraum, Werkzeugkeller und Waschbereich sorgen für Ordnung und zusätzlichen praktischen Platz.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und zusätzlichem Ausbaupotenzial - in einer attraktiven Lage von Baunatal-Altenbauna. Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und laden Sie gerne zu einer Besichtigung ein. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 412 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.458,65 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die 5,4 kWp Photovoltaikdachanlage produziert durchschnittlich 5.470 kWh jährlich. Der produzierte Strom kann direkt verbraucht werden. Der Rest geht in das Stromnetz. Es wäre eine Kleinigkeit einen Batteriespeicher anzuschließen.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause in ruhiger und zentraler Lage
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1990 bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche, einem ca. 412 m² großen Grundstück und einem großzügigen, ausbaufähigen Dachgeschoss viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das Haus überzeugt durch seine ruhige (von Spielstraßen umgeben) und dennoch zentrale Lage in Baunatal-Altenbauna, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische und attraktive Ausstattungsmerkmale.
Besonders hervorzuheben sind der Balkon mit direktem Zugang zum Schlafzimmer und Kinderzimmer, die schöne Terrasse mit Markise, die gepflegte Gartenanlage sowie die zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss.
Toplage in Baunatal-Altenbauna
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und zugleich zentralen Wohnlage.
Viele Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar:
.Straßenbahn: ca. 400 m
.Kindergarten: ca. 200 m
.Schulen: ca. 500 m
.Leiselpark: ca. 500 m
.Stadtpark: ca. 500 m
.Stadtmitte: ca. 900 m
Baunatal-Altenbauna zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kasseler Süden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Das VW-Werk sowie die A49 liegen in kurzer Entfernung. Kassel ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar.
Hier verbindet sich Natur vor der Haustür mit kurzen Wegen in die Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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