Ruhiges Wohnen am Fuße der Langenberge: Familienfreundliches Reiheneckhaus mit guter Anbindung in Baunatal-Großenritte!

Das Reihenendhaus überzeugt durch einen durchdachten, familiengerechten Grundriss auf zwei Vollgeschossen sowie einer großzügigen Vollunterkellerung. Beim Betreten der Immobilie über die erneuerte Hauseingangstür gelangen Sie zunächst in den Windfang, der direkt Zugang zum Gäste-WC und Platz für eine Garderobe bietet. Der sich anschließende Flur erschließt sämtliche Bereiche des Erdgeschosses sowie die Treppe in die anderen Etagen.

Die separate Küche mit einer Fläche von ca. 12 m² bietet ausreichend Raum für eine Einbauzeile sowie einen Essbereich und ist funktional über eine Schiebetür mit dem Wohnbereich verbunden. Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 32 m² große Wohn- und Esszimmer, das durch seine breite Fensterfront viel Tageslicht erhält und mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie die sonnige, großflächig angelegte Terrasse mit integriertem Holzpavillon sowie den weitläufigen Gartenbereich mit separatem Gerätehaus. Ein praktischer Abstellraum im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das die privaten Rückzugsorte beherbergt. Hier stehen Ihnen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer misst ca. 18 m² und bietet großzügige Stellflächen für Bett und Schrankelemente. Eines der beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer verfügt über ca. 12 m² und einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Das zweite Zimmer bietet mit ca. 10 m² eine ideale Ergänzung für den Nachwuchs oder als Homeoffice.

Auf allen Etagen sorgen Rollläden an den Fenstern für Sicht- und Sonnenschutz. Das tagesbelichtete Badezimmer mit einer Fläche von ca. 8 m² ist voll ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Zusätzlichen Raum bietet das voll unterkellerte Untergeschoss mit einer Nutzfläche von rund 58 m². Neben einem großen Hobby- bzw. Mehrzweckraum (ca. 19 m²) und einem klassischen Vorratskeller (ca. 8 m²) befindet sich hier eine geräumige Waschküche (ca. 14 m²). Die Haustechnik ist im separaten Heizungsraum untergebracht, in dem der 2004 installierte Niedertemperatur-Ölheizkessel mit isolierten Rohrleitungen steht, während die 2011 eingebauten, doppelwandigen Kunststofftanks im angrenzenden Öllagerraum ihren Platz finden.

Für bequemes Parken sorgt die hinzugekaufte Garage, welche sich direkt auf dem Grundstücksbereich befindet.