Historisches Wohnhaus mit ca. 921 m² Grundstück, Anbau & Garage in Baunatal-Großenritte

Historischer Ursprung trifft auf gewachsene Wohnsubstanz: Dieses ursprünglich um 1890 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in Baunatal-Großenritte und wurde im Laufe der Jahre durch einen Anbau aus dem Jahr 1960 erweitert. Das großzügige Grundstück mit ca. 971 m² sowie eine vorhandene Garage bieten viel Raum für individuelle Wohn- und Gartengestaltung. Das ursprüngliche Fachwerk ist heute von außen nicht mehr sichtbar, da das Gebäude mit einer Putzfassade versehen wurde. Die Gaube sowie der Anbau sind mit Schieferplatten verkleidet und verleihen dem Haus ein charakteristisches, traditionelles Erscheinungsbild. Die Immobilie verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche. Bei der Wohnflächenberechnung wurden die unterschiedlichen Raumhöhen bereits berücksichtigt. Drei Räume im Haupthaus verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 1,90 m und wurden daher entsprechend der Wohnflächenberechnung nur mit 50 % ihrer Fläche angesetzt. Die übrigen Räume im Haupthaus weisen eine Deckenhöhe von ca. 2,00 m auf. Ein besonderes Plus ist der großzügige Raum im Anbau mit ca. 32,66 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,30 m. Dieser vielseitig nutzbare Bereich bietet ausreichend Platz beispielsweise als großzügiges Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Großzügige Raumaufteilung Erdgeschoss: einladende Diele Wohn- und Esszimmer Küche weitere Räume im Bereich der Nutzfläche zusätzliches Bad mit Dusche Heizungsraum Waschküche Zwischengeschoss: Wannenbad im typischen Stil der 1970er Jahre Obergeschoss: drei Zimmer im Haupthaus großzügiges Zimmer im Anbau mit ca. 32,66 m² Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Diese Bereiche bieten praktischen Stauraum und erfüllen Funktionen, die bei anderen Immobilien häufig im Keller untergebracht sind. Ein Teilkeller bzw. Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden. -Es besteht kein Denkmalschutz-

Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2