Charmantes Einfamilienhaus in Baunatal-Großenritte - ruhige Wohnlage

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
34225 Baunatal - Großenritte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VGTZZUVYDU

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familie, Paar oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice - hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihre Wohnideen. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder zum Spielen mit der Familie einlädt. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten und bieten ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein besonderes Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der großzügige Nutzflächen für Vorrat, Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft bereithält und den Wohnkomfort spürbar erweitert. Das Haus befindet sich in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine hervorragende Basis, um eigene Vorstellungen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Eine Immobilie mit Potenzial, die Raum für Zukunft und persönliche Gestaltung lässt.

Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie telefonisch oder per Email, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, Exposé, Grundriss sowie Lageplan an. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 8.70, Distanz zur Autobahn: 5.80

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.421,05 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
168.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Wohnfläche: 95 m²
4 Zimmer
Bad
Einbauküche
Technikraum
Terrasse
Unterkellert
Bad im Keller
Garage
Grundstücksgröße: ca. 650 m²

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Großenritte gehört zu den begehrtesten Wohnlagen von Baunatal im Landkreis Kassel (Hessen)
und überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die
Nähe zur Natur.
Großenritte bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor
Ort oder sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt von Baunatal sowie das beliebte Stadtzentrum
Kassel sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - durch die Tramlinie 5 sowie
mehrere Buslinien - und liegt verkehrsgünstig nahe der Autobahn A49, wodurch sich auch Pendler über
kurze Wege freuen können.
Besonders attraktiv ist Großenritte für Familien und Naturliebhaber: Spazier- und Radwege, Felder, Wiesen
und kleine Waldstücke umgeben das Wohngebiet und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Gleichzeitig punktet die Lage mit Ruhe, Sicherheit und einem gepflegten Wohnumfeld.
Insgesamt bietet Baunatal-Großenritte ein hohes Maß an Lebensqualität und ist ein beliebter Wohnort für
Menschen jeden Alters, die Wert auf eine gute Lage, ein intaktes soziales Umfeld und ein naturnahes
Zuhause legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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