---- Mehr Platz als man denkt --- ruhiges Wohnen in Schenefeld bei Itzehoe

Kaum zu glauben wenn man das Haus von außen betrachtet, dass es so viel Wohn/Nutzfläche zu bieten hat. Bereits 1962 wurde das rot geklinkerte Einfamilienhaus errichtet und 6 Jahre später durch einen Anbau vergrößert. Energetisch hat das Haus eine Einblasdämmung mit Steinwolle-Granulat erfahren und das Dach wurde mit alukaschierter Glaswolle isoliert. Je nach Bedarf profitieren Sie im Erdgeschoss von einem großen Wohnbereich und einer offen gestalteter Küche mit Speisezimmer. Oder sie unterteilen die Räume und erschaffen beispielsweise zu dem Wohn/Essbereich ein Arbeits- und Schlafzimmer. Vom Essbereich besteht der Zugang zur Terrasse, die mit einer Markise versehen ist. Das Bad bietet Platz für die Heizung und eine Duschkabine. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere und ein größerer Raum, die mit Schrägen und Abseiten ausgestattet sind. Ein weiteres Bad mit Badewanne und schmaler Dusche hilft Ihnen morgendliche zeitliche Engpässe zu verhindern. Im Teilkellergeschoss steht der Öltank in dem Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum diente als Partyraum mit gemauertem Tresen. Hinter dem Wohnhaus steht der Carport für einen PKW bereit. Direkt angrenzend steht ein geräumiger Wintergarten zur Verfügung, der über eine eigenen Terrasse verfügt. Zur weiteren Nutzung für Gartengeräte etc. gibt es zusätzlich einen Holzschuppen. Ein Apfelbaum ziert das über 850 qm Grundstück, welches im hinteren Bereich pflegeleicht angelegt ist. Vor dem Haus blühen verschiedene Rosen. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 37,00 m², 2 Etagen