Gepflegtes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Der praktische Grundriss bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einem Ausgang zum Garten. Die geräumige Küche mit Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal zur Einrichtung eines Büros und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiger Raum kann bei Bedarf in zwei separate Kinderzimmer aufgeteilt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie helle Eichenholztüren, Außenrollläden an allen Fenstern sowie die mit Naturstein belegten Treppen ins Obergeschoss und in das Kellergeschoss unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Das Kellergeschoss bietet neben mehreren Abstellräumen einen rund 30 Quadratmeter großen Hobbykeller. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Des weiteren stehen zusätzliche Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Aufgrund des Platzangebotes wäre beispielsweise der Einbau einer Sauna möglich. Eine direkt am Haus angebaute geräumige Garage mit einem Seitenausgang zum Garten runden das Angebot ab. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Die dreiadrige Elektroinstallation sowie der im Jahr 2021 erneuerte Heizungsumwälzpumpe bilden eine solide Grundlage. Das Haus ist sofort verfügbar und kann ohne lange Wartezeit bezogen werden. Gern stellen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor. Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten inklusive Telefonnummer zur Terminvereinbarung.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 2 Etagen