Leben und arbeiten unter einem Dach Zentral gelegen in Schenefeld bei Itzehoe

Im Zentrum des attraktiven Dorfes Schenefeld können Sie dieses historische Haus von 1894 zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen. Das Haus wurde ursprünglich als Bäckerei errichtet und seit ca.1965 als reines Wohnhaus genutzt. Überreste der Bäckerei finden sich noch auf dem unausgebauten Dachboden, der jede Menge Abstellfläche bereithält. Die acht Räume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine attraktive hellen Einbauküche mit Sitzgelegenheit für vier Personen zur Verfügung sowie ein Bad mit Wanne und das geräumige Wohnzimmer. Derzeit ist der Wohn/Essbereich mit der ehemaligen Einliegerwohnung kombiniert und schafft somit einen großzügigen Wohnkomfort. Durch Errichten einer Wand, könnte sie wieder in eine Wohnung umgewandelt werden. So hätten Sie wahlweise eine 1,5 oder 2,5 Zimmer Einliegerwohnung mit Bad, Küche und separatem Eingang zur individuellen Nutzung. Dadurch könnten Sie Mieteinnahmen generieren oder ein Gewerbe unterbringen. Ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt vervollständigt das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei kleine Kellerräume. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier können Sie vier Räume, eine offene Galerie und ein komfortables Badezimmer nutzen. Über eine feststehende Treppe gelangen Sie auf den unausgebauten Dachboden, der sehr viel Lagerfläche bereit hält. Profitieren Sie zusätzlich von drei Carportplätzen für Ihre PKW und einem pflegeleicht angelegten Garten mit einer Holzterrasse. Dieses gepflegte Objekt eignet sich sehr gut für Menschen mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationen wohnen. Aufgrund der zentralen Lage würde sich ebenfalls eine gewerbliche Nutzung anbieten. Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung