Ruhig wohnen in Annweiler: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Weitblick

Ihr privates Naturparadies: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 empfängt Sie mit Qualitäten, die man nur noch selten findet. Auf knapp 500 m² Baugrundstück und beeindruckenden 1.300 m² grundsteuerfreiem Wiesengrundstück zur alleinigen Nutzung entfaltet sich Ihr persönlicher Rückzugsort. Der weitläufige Garten schenkt Ihnen ungestörte Privatsphäre und einen herrlichen Blick ins Grüne.

Die Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Alltag spürbar nach draußen. Hier entsteht Raum für Familie, Rückzug, Spiel, Gartenideen und entspannte Stunden im Freien, ohne dass man sich eingeengt fühlt.

Schon von außen zeigt sich das Haus gepflegt und solide. Der Carport bietet einen geschützten Stellplatz, während die klare Architektur mit hellen Fassadenflächen, großen Fensterpartien und dem geneigten Dach zeitlos wirkt. Besonders angenehm ist die ruhige Lage, die dem Objekt genau die Wohnatmosphäre gibt, die viele Eigennutzer suchen: ankommen, abschalten und trotzdem in einem Haus wohnen, das alltagstauglich bleibt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich großzügig und hell zur Terrasse und zum Garten. Mehrere bodentiefe Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung nach draußen. Der Kamin setzt einen wohnlichen Mittelpunkt und macht den Bereich nicht nur optisch, sondern auch atmosphärisch besonders einladend. Durch den offenen Zuschnitt entsteht ein fließender Übergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen, ideal für Menschen, die gern gemeinsam leben, kochen und Gäste empfangen.

Die offene Einbauküche mit Kochinsel, Granitarbeitsfläche und Markeneinbaugeräten fügt sich hochwertig in den Raum ein. Sie wirkt nicht wie ein Nebenraum, sondern wie ein zentraler Treffpunkt des Hauses. Praktisch ergänzt wird sie durch den angrenzenden Abstellraum, der kurze Wege und zusätzlichen Stauraum bietet. %BREAK%

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, das dem Haus zusätzliche Flexibilität verleiht. Ob als Elternbereich, Gästezimmer oder perspektivisch für Wohnen auf einer Ebene, dieser Raum macht den Grundriss besonders vielseitig. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Heizungsraum lässt sich zusätzlich als Hauswirtschaftsraum nutzen und sorgt dafür, dass Funktionales im Alltag sauber untergebracht werden kann.

Im Obergeschoss setzt sich der familienfreundliche Grundriss klar fort. Vier gut nutzbare Zimmer verteilen sich rund um den Flur und bieten Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Hobbys. Gerade diese Aufteilung ist ein echtes Argument für Familien, die keine Kompromisse bei Raumanzahl und Alltagstauglichkeit eingehen möchten. Das zusätzliche Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten zu Hause, während die weiteren Zimmer als Kinderzimmer oder Schlafzimmer angenehm separat liegen.

Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist großzügig angelegt und mit Badewanne, Handtuchwärmer, bodentiefem Fenster und zwei Waschbecken ausgestattet. Damit entsteht ein Bad, das auch im Familienalltag gut funktioniert und morgens nicht sofort eng wird. Die Ausstattung mit Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Rollläden, einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006 (Energieeffizienzklasse D) sowie einer bereits vorhandenen Vorrichtung für eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ergänzt den gepflegten Gesamteindruck.

Mit circa 170 Quadratmeter Wohnfläche, sechs Zimmern, zwei Tageslichtbädern, Kamin, offener Küche, großem Garten und ruhiger Wohnlage richtet sich dieses Haus an Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Es bietet Raum für Familie, Arbeiten von zu Hause und ein Wohngefühl, das stark vom Außenbereich und dem Blick ins Grüne lebt.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache übernommen werden.