Hier wächst Familienglück!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
98.000 €
Grundstück
ca. 422 m²
06642 Nebra (Unstrut) - Reinsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LX9L28TZQM

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Objektbeschreibung

Diese in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in Reinsdorf überzeugt durch einen praktischen und familienfreundlichen Grundriss mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Nutzflächen. Über den Vorbau erreichen Sie das Erdgeschoss, in welchem Sie eine Küche mit kurzen Wegen, eine zentrale Essdiele als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC erwarten. Das Dachgeschoss bietet mit drei weiteren Zimmern ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Hobbys. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten bietet der Spitzboden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben klassischen Nutzflächen auch über ein bereits ausgebautes Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die integrierte Garage im Kellergeschoss rundet das praktische Raumangebot ab. Auf dem Grundstück lädt ein Garten zur individuellen Gestaltung ein. Ein kleines Nebengebäude bietet zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche und ergänzt das Angebot auf sinnvolle Weise. Die Immobilie bietet eine solide Basis und vielfältige Möglichkeiten zur Umsetzung eigener Wohnideen.

Sonstiges
Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 422 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Preis/m²
852,17 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152.2
Gültig bis
2035-11-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Reinsdorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Stadt Nebra im Unstruttal. Die unmittelbare Nähe zur Unstrut, zum beliebten Unstrut-Radweg und zu den umliegenden Weinbergen verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nebra mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung über Bahn und regionale Verkehrswege rundet die attraktive Wohnlage ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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