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KL-Nord-Modernes,energieeffizientes Einfamilienhaus m. Eigentumsgrundst. in begehrter Sackgassenlage



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Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
835.000 €
Grundstück
ca. 562 m²
67657 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D6GWB3NUCF

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Objektbeschreibung

Neuwertiges, großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit modernes technischer Ausstattung, schönem Eigentumsgrundstück und Doppelcarport in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage von Kaiserslautern-Nord bietet ca. 212 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder, ein Arbeitszimmer sowie eine vielseitig nutzbare Galerie im Dachgeschoss. Das ca. 562 m² große Eigentumsgrundstück verfügt über einen schönen Garten, zwei Terrassen und ein Doppelcarport. Dank Sole-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentralem Lüftungssystem und Energieeffizienzklasse A+ präsentiert sich die Immobilie auch technisch auf einem zeitgemäßen Niveau.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 48,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 562 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
835.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.938,68 €
Stellplätze
2
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
24.8
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Böden: Industrieparkett Roteiche verklebt in allen Wohnräumen, Fliesen in Bädern und Eingangsbereich

Sanitär:
EG: Gäste-WC mit Fenster
OG: Elternbad mit Wanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC - modern gefliest, mit Fenster
OG: Kinderbad mit begehbarer Dusche, WC, 2 Waschbecken - modern gefliest, mit Fenster

Heizung: Die Wärmeerzeugung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Heizung kann über Thermostate in jedem Raum einzeln gesteuert werden.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden

Sonstiges:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- PV-Anlage mit 5,2 kWp (2009)
- Zisterne (5.000 l)
- Fassadendämmung
- dezentrales Lüftungssystem
- 2 Terrassen (eine davon mit Überdachung)
- 2 Stellplätze unter Carport

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Norden der Stadt, in bester Wohnlage von
Kaiserslautern, in einer Sackgasse gelegen.

Das Wohngebiet gehört aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum
sowie den Naherholungsgebieten zu den bevorzugten Wohnlagen
in Kaiserslautern.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten. Zur
Stadt besteht eine ständige, städtische Buslinie. Öffentliche Einrichtungen
wie Kindergarten und Schule sind in Laufentfernung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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