Wo Träume wahr werden! Freistehendes EFH mit einem großen Garten

** Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause ** Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 vereint viel Platz, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich weitläufiges Grundstück von ca. 990 m² zu einem attraktiven Gesamtangebot für Familien oder anspruchsvolle Käufer mit individuellem Raumbedarf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1954errichtet und im Jahr 1972 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von rund 140 m² und insgesamt sieben Zimmern eröffnet sich hier ein Zuhause, das sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinschaftliche Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein gepflegter, gefliester Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Die funktional ausgestattete Küche inklusive hochwertiger Junkers-Geräte bildet das Herzstück des Alltags und wird durch ein angrenzendes Ess- bzw. TV-Zimmer ergänzt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während ein Gästezimmer sowie eine separate Hundeküche das Raumangebot auf dieser Ebene ideal abrunden. Das Dachgeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich mit einem Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon gewährt und somit entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Ankleide- oder Bürozimmer sowie ein helles Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Im Kellergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Neben einem Flur und einem Gäste-WC mit Fenster stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Waschraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Wellnessbereich mit Sauna inklusive Aufgussfunktion, einem Ruheraum mit Dusche sowie angenehmer Fußbodenheizung - ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Auch im Außenbereich lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen. Die überdachte Terrasse mit integriertem Whirlpool lädt zu geselligen Abenden oder ruhigen Momenten der Entspannung ein. Ein liebevoll angelegter Teich mit Goldfischen, ein Gartenhaus mit eigener Küche sowie ein Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse schaffen eine außergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport für zwei Autos sowie zwei Garagen zur Verfügung. Technisch präsentiert sich das Haus solide und zukunftsorientiert. Die Gasheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster sind teilweise zwei- und teilweise dreifach verglast, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Außenfassade ist isoliert, der Dachboden gedämmt. Zusätzlich befindet sich eine seit 2018 geleaste Solaranlage auf dem Dach, deren erzeugte Energie aktuell in das städtische Netz eingespeist wird. Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem beeindruckenden Grundstück - eine Immobilie, die man erlebt haben muss. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen