Ein Haus, viele Möglichkeiten - Platz für Familie, Arbeit und Hobby

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Kaiserslautern-Erfenbach und bietet mit insgesamt ca. 177 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus steht auf einem 339 m² großen Eigentumsgrundstück. Das genaue Baujahr ist nicht dokumentiert, wird jedoch auf etwa 1910 geschätzt und verleiht der Immobilie einen charakteristischen Altbaucharme. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Eckbadewanne, einer Küche sowie einem praktischen Abstellraum. Herzstück dieser Ebene ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer mit ca. 48 m² Wohnfläche. Durch seine Offenheit und Großzügigkeit bietet es ideale Voraussetzungen für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein weiteres Zimmer, das sowohl als Schlafzimmer als auch als zusätzliche Küche genutzt werden kann, ein modernisiertes Duschbad sowie einen Abstellraum. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres großes Zimmer, das sich flexibel als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum anbietet. Das Gebäude ist unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Eine große Garage, die sich direkt im Gebäude befindet, rundet das Gesamtangebot komfortabel ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden das Dach sowie das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert. Dennoch befindet sich die Immobilie in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Maßnahmen sind je nach Anspruch und Nutzungsperspektive sinnvoll einzuplanen. Gerne informieren wir Sie hierzu ausführlicher im Rahmen eines persönlichen Gesprächs. Diese Immobilie bietet eine solide Basis, viel Platz und Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage von Kaiserslautern-Erfenbach.

Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhaltenGerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 500 Mbit/Sec, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen