Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Kaiserslautern-Erfenbach aus dem Jahr 1976 präsentiert sich als harmonische und gut erhaltene Immobilie mit durchdachter Raumaufteilung. Es umfasst drei gut geschnittene Wohnungen, die viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Insgesamt eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenhaus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer attraktiven, vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 110 m², die aktuell leer steht und sofort bezogen werden kann - ideal für Eigennutzer oder ein Mehrgenerationenkonzept. Besonders hervorzuheben sind die große, schöne Terrasse sowie der direkte Zugang zum Garten, die ein besonderes Wohngefühl im Grünen schaffen. Die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 108 m² ist zuverlässig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 750 € zuzüglich 150 € Nebenkosten. Auch die Dachgeschosswohnung mit ca. 70 m² ist solide vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 420 € plus 50 € Nebenkosten. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Zwei Garagen stehen frei zur Verfügung und verfügen über elektrische Garagentore, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie in Kaiserslautern-Erfenbach.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen