KL-City - Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 224 m²

Wohnfläche
ca. 220 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
489.000 €

Grundstück
ca. 224 m²

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67655 Kaiserslautern - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VHZK1XGU29

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Dreifamilienhaus in Citynähe wurde ca. 1909 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und ab ca. 1995 umgebaut. Die Immobilie verfügt über ca. 220m² Wohnfläche, ca. 67m² Nutzfläche sowie einem Hinterhof mit Garten. Die Wohnimmobilie ist wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Über die Jahre hinweg wurden an der Immobilie nach und nach versch. Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten getätigt. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Nutzfläche: 67,06 m², Gesamtfläche: 286,94 m², vermietbare Fläche: 219,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstück

ca. 224 m²

Baujahr

1909

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

489.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

15.98

Preis/m²

2.222,73 €

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.600,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1909

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

318.7

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-10-22

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-10-23

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Keller

Sanitär: Bäder mit Wanne, Dusche, WC u. Waschbecken, gefliest, mit Fenster

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (1993, 1997); dreifachverglaste Kunststofffenster (2025)

Böden: PVC, Fliesen, Dielenboden, Laminat

Heizung: Gasetagenheizungen (BJ 2021)

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Innenstadtlage, zwischen Fußgängerzone und Messeplatz gelegen.

Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt wenige Gehminuten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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