Gemütliches Reihenmittelhaus - Willkommen Zuhause!

Das Reihenmittelhaus ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

Erdgeschoss:

- 1 Wohnzimmer
- 1 Wohnküche
- 1 Esszimmer mit Zugang über Wohnzimmer und Wohnküche
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss
für die Waschmaschine
- 1 WC (separat vom Badezimmer)

Obergeschoss:
- 1 Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer
- 1 weiteres Zimmer

Dachboden:
Der Dachboden des Hauses ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Dach ist aktuell nicht gedämmt.

Das Haus wurde nach Angaben des Eigentümers im Jahr 1932 erbaut und später durch einen Anbau erweitert.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zuletzt wurde das Badezimmer und das WC ca. 2019 neu gefliest und mit einer Badewanne und weißem Sanitär ausgestattet.
Die Fenster wurden nach Angabe des Eigentümers vor ca. 15-20 Jahren erneuert - Kunststoff - 2-fach Verglasung.
Die Ölheizung wurde im Jahr 1997 erneuert.
Im Obergeschoss des Hauses werden die Zimmer mittels Infrarotheizkörper beheizt.

Das Haus wurde Innen frisch gestrichen, die Türen neu lackiert und im gesamten Haus (ausgenommen Keller) wurden moderne Böden verlegt.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich unter anderem die Heizung und der Öltank.

Im Garten befindet sich ein großer Holzschuppen, direkt im Anschluss an den Anbau des Hauses, der Stauraum für Fahrräder und Gartenmöbel bietet.

Das Dach ist nicht isoliert, für alle anfallenden Maßnahmen ist es zu empfehlen einen Energieberater hinzuzuziehen.

Vor dem Haus befindet sich eine Fläche die ggf. als Stellplatz genutzt werden kann.

Ergänzung zum Energieausweis:
wesentlicher Energieträger im EG: ÖL - inkl. Warmwasserbereitung
wesentlicher Energieträger im OG: Strom-Mix


Das Haus ist bereits bezugsfrei.