Denkmalschmankerl - Gastronomie, Wohnen & Ausbaupotenzial

Historisches Denkmaljuwel mit außergewöhnlicher Ausstrahlung Im Herzen von Kaisheim präsentiert sich dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Anwesen als wahres Unikat mit Geschichte, Charakter und vielfältigen Perspektiven. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.115 m² entfaltet sich ein Ensemble, das historische Architektur mit außergewöhnlichem Raumangebot vereint. Das Erdgeschoss mit ca. 495 m² wird derzeit als Kulturstätte bzw. Gastronomie genutzt. Hohe Räume, authentische Details und die besondere Atmosphäre schaffen einen Ort mit Ausstrahlung - ideal für kulinarische Konzepte, Veranstaltungen oder kulturelle Nutzung. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche. Warme Dielenböden und edler Jurastein verleihen den Räumen eine stilvolle, zeitlose Eleganz und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet auf ca. 428 m² zusätzliche Nutzfläche. Ein atmosphärischer Weingewölbekeller, Gäste-WCs, Versorgungsräume sowie eine Werkstatt eröffnen vielfältige Möglichkeiten und spiegeln die geschichtsträchtige Substanz eindrucksvoll wider. Drei weitere, derzeit nicht ausgebaute Dachgeschosse bieten wertvolles Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Grundstück mit rund 25 Stellplätzen bietet direkt komfortable Parkmöglichkeiten. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurden 1993 z. B. Elektrik und Wasserleitungen erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Dieses besondere Denkmalobjekt vereint Charme, Großzügigkeit und Perspektive - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur, Investoren oder Visionäre, die einen Ort mit Seele und Zukunft gestalten möchten.

Sonstiges
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an den Makler zu bezahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 923,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung