Ihr neues Zuhause: Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Gartenparadies

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1835 in Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert. Die Außenwände wurden nach und nach in massiver Bauweise erneuert, während das Fachwerk im Inneren erhalten geblieben ist und dem Haus einen besonderen, historischen Charme verleiht. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.399 m² und bietet viel Raum zur Entfaltung. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück, das sich ideal als Garage, Lagerfläche oder Werkstatt nutzen lässt. Der weitläufige Garten ist nach Osten ausgerichtet und überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt und gepflegt und bietet dadurch eine besonders harmonische und einladende Atmosphäre. Er überzeugt durch eine gelungene Kombination aus großer Sitzecke, Teich, Gemüsebeeten und weitläufigen Grünflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung, Freizeit und Gartenarbeit eröffnen. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 182 m² und verteilt sich auf zwei Etagen und sieben Zimmer, wodurch das Haus viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Beide Etagen sind jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zudem besteht von beiden Etagen aus ein direkter Zugang in den Garten, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit WC, Dusche und Badewanne, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist. Von der Küche im Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf die angrenzende Terrasse in Südausrichtung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bittet weitere Lager- oder Abstellmöglichkeiten. Das Dach wurde im Jahr 1960 neu eingedeckt und ist nicht gedämmt. Die genaue Aufteilung und Anordnung der Räume können Sie den zum Exposé beigefügten Grundrissen entnehmen. Diese Unterlagen werden Ihnen bei schriftlicher E-Mail-Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zugeschickt. Die Immobilie bietet eine solide Grundsubstanz , erfordert jedoch in Teilen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Beheizt wird das Haus derzeit über Nachtspeicheröfen aus den Jahren 1984 und früher, sowie zusätzlich über einen Holzofen im Erdgeschoss. Ein Gas-Anschluss liegt am Haus. Die Elektrik wurde überwiegend 1980/ 1990 installiert. Die Fenster stammen größtenteils aus 1980. Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ein Energieausweis liegt vor und steht Ihnen bei Besichtigung zur Verfügung.

Sonstiges
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie durch Frau Wiegmann unter 05553- 99 45 96 0 oder mobil unter 0151 - 21 33 11 61. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-31T00:00:00.000Z