Drei Wohnungen und große Lagerhalle mit schönem Garten und Garage!

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2870 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2870 m²
37589 Kalefeld - Kalefeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HD7HT2SDS8

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Objektbeschreibung

Dieses ca. 1961 massiv gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus ist in einem guten Zustand. Es bietet durch das ausgebaute Dachgeschoss (jeweils ein Bad und Küchenanschlüsse vorhanden) zwei Familien ausreichend Platz zum Wohnen mit insgesamt 150 qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über Vollkeller und viel Garten. Die befestigte Einfahrt geht bis zum Hauseingang. Des Weiteren bietet dieses Anwesen auch eine riesige, massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 300 m² Fläche. Angrenzend daran ist eine bungalowartige Wohnfläche mit ca. 100 m² . Könnte man aber auch als Büro nutzen, weil ein direkter Zugang zur Lagerhalle besteht. Die befestigte Hofeinfahrt mit Hof und mehreren Parkplätzen runden dieses Angebot ab.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rut Schrader Selbstständige Senior Immobilienberaterin Breslauer Straße 8 31162 Bad Salzdetfurth E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 2352350 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.hannover.ihk.de Anschrift: Bischhofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 607,00 m², vermietbare Fläche: 507,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 2870 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
2.333,33 €
Stellplätze
11
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
399.76
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im 1,5 geschossiges Wohnhaus mit insgesamt zwei Wohnungen: Alle Wasserleitungen wurden erneuert und es ist Gas in der Straße vorhanden. Derzeit ist eine Ölzentralheizung vorhanden. Es wurden in den letzten Jahren auch einige Fenster erneuert. Die Fußböden bestehen aus Fliesen im Bad und Küche und in den Wohnräumen ist Eichenlaminat vorhanden. Alle Kellerfenster wurden erst erneuert, die Öltanks sind auch neu und es ist dreiadrige Elektrik vorhanden. Das Bad im Erdgeschoss ist erneuert worden und das Gäste-WC ebenso. In der 100 m² Wohnung im Nebengebäude bzw. auch gewerblich nutzbar, ist alles renoviert und das Bad wurde ebenso modernisiert. Hier finden Sie u. a. eine bodentiefe Dusche und ein riesiges und durch die große Fensterfront auch freundlich helles Wohnzimmer.

Lagebeschreibung

Mittlere, ländliche Wohnlage in Kalefeld, Entfernung , Hildesheim ca. 50 km, Göttingen 38 km
Durchschnittliche Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Umgebungsbebauung überwiegend Bauern-/Fachwerkhäuser.
Es gibt eine Autobahnanbindung zur A7, in Kalefeld-Nähe (Entfernung nur 2,5 km, nur ca. 2 Autominuten)
Ebenso gibt es hier mehrere Ärzte und eine Apotheke, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule ist in Echte, liegt gut angebunden an der B 445

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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