Großzügiges Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und viel Potential in ruhiger Wohnlage von Echte

In angenehm ruhiger Wohnlage von 37589 Echte präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.033 m². Das im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 131,2 m² sowie zusätzlich ca. 85 m² Nutzfläche und überzeugt insbesondere durch sein großzügiges Raumangebot, die schöne Grundstücksgröße und die reizvolle Aussichtslage.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung stammt in weiten Teilen aus dem Baujahr und bietet den zukünftigen Eigentümern damit die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu gestalten.

Das Erdgeschoss bildet die eigentliche Wohnebene des Hauses. Neben dem Eingangsbereich befindet sich hier ein kleines separates Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Garderobenzimmer, kleines Büro oder Abstellraum nutzen lässt. Mittelpunkt des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Ausblick, der der Terrasse eine besondere Aufenthaltsqualität verleiht. Das geräumige Esszimmer bietet ebenfalls einen schönen Ausblick und ausreichend Platz für einen großen Esstisch.

Darüber hinaus stehen auf dieser Ebene ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine geräumige Küche zur Verfügung. Das große Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet das teilweise wohnlich ausgebaute Untergeschoss. Hier befinden sich zwei ausgebaute Zimmer, die beispielsweise als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Diese Räume sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, wurden jedoch bei der angegebenen Nutzfläche berücksichtigt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein kleines WC, einen geräumigen Kellerraum mit angrenzendem Abstellraum sowie den Heizungsraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwertzentralheizung aus dem Jahr 2013. Eine in das Gebäude integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich darüber hinaus eine weitere freistehende Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplatz. Damit stehen komfortable Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem weitläufigen Eigentumsgrundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial suchen. Besonders die ruhige Wohnlage, die schöne Aussicht von Terrasse und Wohnbereich sowie die vielseitig nutzbaren Flächen schaffen eine hervorragende Grundlage, um das Haus im Zuge einer Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-10-06T00:00:00Z