Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Naturlage

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Naturlage

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Flexibilität und eine außergewöhnlich schöne

Naturlage zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Ob als stilvolles Zuhause für eine große Familie,

Mehrgenerationenwohnen, gemeinschaftliches Wohnen oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – hie

eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Das Anwesen bietet insgesamt drei voneinander getrennte Wohnbereiche mit eigenen Eingängen sowie

privaten Außenbereichen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit mehreren

Generationen als auch für Menschen, die Wohnen und Vermieten harmonisch miteinander verbinden

möchten.

Das liebevoll angelegte Grundstück mit mediterranem Flair schafft eine besondere Atmosphäre und lädt zum

Entspannen, Genießen und Wohlfühlen ein, sodass Sie gleichzeitig in Gemeinschaft leben und

ausreichend Rückzugsmöglichkeiten genießen können.

Die Immobilie überzeugt durch ihre kontinuierliche Modernisierung und den Ausbau über mehrere Jahrzehnte hinweg, sodass das Gesamtbild der Immobilie harmonisch ergänzt wird.

Wohnung 1:

Erdgeschoss:

Diele: Fußboden aus Tonfliesen

Küche: Eiche- Echtholzboden und Fliesen, Einbauküche, Kaminofen.

Wohn-Esszimmer mit integriertem Bürobereich: Ahorn-Echtholzboden, Terrassenzugang, Kamin, Verbindung mit Rundbogen zum Bürobereich

Badezimmer: weiß gefliest, Fenster, Duschkabine, Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchheizung

Gäste-WC: gräulich-weiß gefliest

Hochterrasse: Echtholzboden inklusive Stufen zum Garten

Schlafzimmer 1: Vinylboden

Schlafzimmer 2: klassischer Eiche-Dielenboden

Wohnung 2:

Obergeschoss:

Diele: Vinylboden

Wohn-Esszimmer und Küche in offener Bauweise: Vinylboden in Holzoptik, Küchenboden mit Hochglanzfliesen und Zugang Balkon mit Echtholzboden

Abstellraum: Vinylboden mit Holzoptik

Schlafzimmer: Vinylboden mit Holzoptik

Badezimmer: rustikal grau-braun gefliest, Eckglasdusche, Waschtisch

Wohnung 3:

Erdgeschoss:

Diele: hell gefliest

Offener Wohn-Ess-Küchenbereich: hell gefliest, Einbauküche, Gartenzugang, Treppe in den Mehrzweckraum mit Laminatboden in Holzoptik

Badezimmer: anthrazit -weiß gefliest, Dusche, Durchlauferhitze

Waschmaschine-/ und Trocknerstellplatz

Schlafzimmer: hell gefliest inklusive Terrassenzugang

Keller:

Mit halboffene Räumen

Kellerzugang erfolgt nur von außen

Standort der Heizungsanlage und Grundwasserpumpe für die Gartenbewässerung

Sonstiges:

Eingänge: Drei separate Eingänge vorhanden.

Bauweise: Massivbau, Dach: Krüppelwalmdach mit einer großen Gaube im Haupthaus und Satteldach auf dem Anbau

Fenster: Holz weiß mit Außen- und Innensprossen, im Obergeschoss Kunststofffenster weiß, Velux-Dachflächenfenster, überall zwei-fach Isolierung

Jalousien: im Erdgeschoss elektrisch, Obergeschoss und Anbau ohne Jalousien.

Standort:

Die Immobilie befindet sich im ruhigen kalkarer Ortsteil Hönnepel, mit Nähe zur reizvollen niederrheinischen Landschaft. Die naturnahe Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Golfen sowie Erholung am nahe gelegenen Wissler See. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und einer angenehmen Wohnqualität.

Das großzügige Grundstück grenzt an weitläufige Felder und Wiesen und überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche im mediterran Stil, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahen Umgebung. Die Innenstadt von Kalkar ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Kleve. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A3 und A57 sind auch größere Städte und die Niederlande schnell erreichbar.

k.A.
Verfügbar ab 2026-05-27T00:00:00.000Z