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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 419 m²
47546 Kalkar - Kalkar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F935FCC2NK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kalkar bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 133,70 m² das ideale Zuhause für Ihre Familie. Auf einem großzügigen Grundstück von 419,00 m² entsteht ein Haus, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird Komfort großgeschrieben. Das offene Raumkonzept und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen Ihnen eine optimale Nutzung der Wohnräume, die ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.507,46 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag wird nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie z. B. Pflegeleichtigkeit, Langlebigkeit oder ein angenehmes Raumklima. Die Heizungsanlage basiert auf einer umweltfreundlichen und effizienten Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnen sorgt. Zusätzlich entspricht das Haus dem KfW 55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und günstige Fördermöglichkeiten steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 419 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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