Attraktive Doppelhaushälfte: modern, energieeffizient und bezugsbereit in Kalkar-Appeldorn!

Diese stilvoll modernisierte Doppelhaushälfte in Kalkar-Appeldorn vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Ausstattung und bietet auf ca. 116,90 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1986 wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verbindet klassischen Charme harmonisch mit moderner Technik. Auf 1,5 Etagen verteilen sich insgesamt fünf großzügige Zimmer, darunter vier helle Schlafzimmer sowie ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, maßgefertigten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein wasserführender Kamin sorgt hier für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimageräte im Wohnzimmer ebenso im Dachzimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Erholsame Stunden genießen Sie auf der sonnigen, im Jahr 2025 neu angelegten Terrasse oder in der hauseigenen Sauna - ideal zum Entspannen in den eigenen vier Wänden. Das ca. 268 m² große Grundstück bietet zudem eine elektrische Garage mit angrenzendem Carport sowie drei weitere Außenstellplätze und damit ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher sowie zwei Balkonkraftwerke auf der Garage tragen zu einem energieeffizienten Wohnkonzept bei. Erleben Sie modernes Wohnen in charmantem Umfeld - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie in Kalkar-Appeldorn persönlich vorzustellen. Die Doppelhaushälfte ist ab dem 15. August bezugsfrei. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Flur, Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur Dachgeschoss: Ausgebauter Studio-/Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 116,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden